경기도 화성시 동탄신도시, '줍줍' 청약으로 최대 10억원 시세차익 기대
경기도 화성시 동탄신도시에서 약 10억원의 시세차익이 기대되는 이른바 '줍줍(무순위 청약)'이 등장했습니다. 이 청약이 역대 최고 경쟁률을 기록할지 주목됩니다.
23일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 화성시 오산동에 위치한 '동탄역 롯데캐슬'은 오는 29일과 30일 총 5가구에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 이번 청약은 계약 취소 가구와 미계약 가구로 구성되어 있습니다.
청약 대상 가구 및 분양가
계약 취소 물량은 전용 65㎡ 1가구, 전용 84㎡ 1가구, 전용 107㎡ 2가구로 구성되어 있으며, 이 중 전용 65㎡와 전용 84㎡는 신혼부부 특별공급 물량입니다. 미계약 가구는 전용 84㎡ 1가구가 포함됩니다.
분양가는 2017년 12월 분양 당시 가격으로 공급되며, 전용 65㎡는 3억6300만원, 전용 84㎡는 4억7200만원(미계약 물량은 4억8200만원), 전용 102㎡는 5억7600만원입니다.
시세차익 기대
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이 단지의 전용 65㎡는 지난 3일 12억2500만원에 거래되었고, 전용 84㎡는 지난달 14억5500만원에 손바뀜 되었습니다. 이를 통해 약 10억원의 시세 차익이 기대됩니다.
청약 자격 및 절차
미계약 가구(전용 84㎡)는 청약통장 보유 여부와 상관없이 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 청약할 수 있습니다. 반면, 계약 취소 가구는 화성시에 거주하는 무주택자만 청약이 가능합니다. 신혼부부 특별공급의 경우, 요건을 갖춘 화성시 무주택 가구 구성원이 신청할 수 있습니다. 일반 공급은 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 대상입니다.
계약 취소 가구의 특별공급은 29일, 일반공급은 30일에 진행됩니다. 전국에서 신청 가능한 미계약 가구는 29일에 접수를 받습니다. 계약 시 계약금 20%를 납부하고, 2개월 이내에 나머지 잔금을 지불해야 하며, 실거주 의무와 전매 제한은 적용되지 않습니다.
기대되는 경쟁률
한편, 지난해 서울 동작구 흑성동 '흑석자이' 무순위 청약에서 전용 59㎡ 1가구에 93만명이 신청하며 역대 최고 경쟁률을 기록했습니다. 이번 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 더 큰 시세차익이 예상되어 흑석자이의 경쟁률을 뛰어넘을 것으로 기대됩니다.
경기도 화성시 동탄신도시에서 역대급 경쟁률을 기록할 가능성이 높은 '줍줍' 청약에 많은 관심이 집중되고 있습니다.
